400万购精装房发霉熏走租户 房主向开发商索赔

新租户入住后，陈女士多次要求物业公司督促开发商维修房屋，但是迟迟未见人来修房，房屋的霉味越来越重。

“每天开门、开窗通风，霉味还是无法消散。”租户向陈女士抱怨，住在这套房里，整个人即使每天换衣服，还会闻见自己身上的霉味儿。

直到9月下旬，新租户也未等来维修人员。9月21日，新租户与陈女士终止了租赁合同。

为了减少损失，陈女士自行委托了北京中瑞佳同建筑装饰工程公司对房屋进行维修，花费近万元。再次将房屋对外出租时，已是2012年2月，维修房屋前后耗掉了4个月零18天。

陈女士多次要求物业公司督促维修，但北京泛海信华置业有限公司始终未予处理。

一纸诉状，陈女士将开发商告上法庭。

诉讼买方：起诉开发商要求赔偿十余万

陈女士认为，北京泛海信华置业有限公司作为房屋出卖人，在保修期内有义务对房屋出现的质量问题及时进行维修。但是因为该公司没有履行维修义务，导致她原有的租赁合同无法继续履行，产生了租金损失。

陈女士诉至法院，要求北京泛海信华置业有限公司赔偿房屋修理费8536元，并以每月23000元为标准，赔偿她自2011年9月22日至2012年2月9日共4个月零18天期间的房屋租金损失105800元，并承担全部诉讼费用。

卖方：断租属市场风险不应由其负担