公务员转让限价房，公务员凭啥独享限价房

公务员限价房

据报道，为解决省、市直属机关公务员住房问题，海南省、海口市2009年开始修建近万套公务员限价商品房，并以市场价三分之一的价格销售给公务员。连日来，记者走访发现，有人在拿到房子指标后公开在网上发布信息或让中介公司代理出让，转让费最高达30万元。

五源河公寓地处海口市西海岸，是海口市拟建设的公务员限价商品房小区，均价在4200元/平方米左右。8月27日，根据张贴在楼道隐蔽处的广告，记者以购买房子为名拨通了一名业主张先生的电话，张先生称房子在13层，面积为125平方米，每平方米售价4200元，如果要购买得付给他25万元的指标转让费。

“这房子买了很划算的。”张先生给记者算了下账，加上25万元的指标转让费，算下来也就6200元/平方米，连该地段普通商品房房价的一半都不到。

据了解，西海岸是海口市著名的滨海景观地带，该地段的楼盘售价是海口房价最高的地段之一。距五源河公寓不远的“西雅图·丽湾”均价2.5万元/平方米。

交谈中，张先生表示，目前房子还不能过户，买卖双方需签订一份购房合同，并到公证处进行公证，5年后方可过户。

为打消记者的疑虑，张先生说自己单位有多个成功交易的案例，指标转让费从20万元到30元不等。“放心吧，这种交易方式绝对安全可靠。”

走访中记者发现，除五源河公寓外，另一公务员限价商品房小区——和风江岸小区的不少业主也委托中介公司对外转让指标。

根据网上发布的信息，记者联系了几位代理转让该小区住房的中介人员。一位林姓中介称，他们公司目前还有3套和风江岸小区的房子，根据面积、楼层和朝向，转让费15万元到30万元不等。

“要买赶紧‘下手’，这个小区的指标非常紧俏。”这位中介人员介绍，该小区是省直机关公务员小区，配套设施完善，环境优美，交通便利，还能看到临近的南渡江风景。

走访中，记者了解到，虽然这些公务员限价房价格较低，但仍有一些公务员觉得心有余而力不足，“现在住的这套商品房已经花光了所有积蓄，实在没办法一下子再拿出十几万元的首付款。”在海南省某直属机关工作的刘先生坦言，公务员限价商品房是公务员最大的福利，机会只有一次，放弃了太可惜，也考虑将指标转让。

对此，海口市住房与城乡建设局市场秩序处处长戴开权表示，“省政府已出台相关规定，如果公务员把政策性住房指标拿到市场去卖，一经查实立即免职，并收回指标，决不允许一些人用来买卖从中获取暴利。”