买期房该注意些什么 如果遇到烂尾楼该怎么办

说到烂尾楼总能想起城市里一些开始建设但是最终放弃建设的大楼，往往每个地方都能看到这种地方，现在很多购买房子的人都是购买期房，但是偏偏期房有些也烂尾了导致受到经济损失，买期房又该注意什么呢，下面我们一起来看看。

烂尾楼一般是房屋开发商遇到资金周转不开，前期判断失误导致一些纠纷，或者是违规开发。如果是资金锻炼，政府会给一个规定期限让开发商自己去筹资，但是超过这个期限后，政府就会收回该开发商的项目，进行新的招标工作。当然，开发商可以找下家，以更低的价格将项目给别的开发商，还有的是开发商在建房时偷工减料，导致工程标准不合格，被迫停下来，甚至是拆除爆破。

期房的价格在购买上可能会比现房来的便宜，所以很多朋友会选择购买期房但是购买期房也就等于买的是开发商的一个承诺，承诺多久给你房子，这种承诺如果遇到开发商本身出现问题的情况根本无法兑现，这种情况下一般开发商都会退房，并且给你开收据或者欠条而不是直接退款，因为他们连建房子的钱都没了哪来的钱退款给你，这种情况下经济损失就会非常严重。

买期房的时候一起要考察开发商的实力，经济能力是否强大，以前信誉如何，开发过几个楼盘是否有一定的品牌或者影响力之类的，就跟你找马云买期房他没建起来还赔不起钱么一个道理的，所以考察开发商的资质是重中之重，如果是外来开发商更是要小心核实以防万一。

如果遇到烂尾的情况，先要确定开发商是什么情况下停止工程，如果是因为资金问题的话如果开发商能筹措到资金的情况下并且不是非常久的情况可以多等一段时间看看，如果是其他原因的话千万不要退房，就拿着《房屋预售合同》来维权，如果退房大概率是给你欠条了，如果是欠条不存在买卖关系是得不到任何补偿的权利。